영주자이시그니처아파트 공급조건
경상북도 영주시가 국가산업단지 조성으로 첨단산업도시로 도약할 조짐을 보이고 있다. 국가산업단지와 직접 인접해 있어 고급, 고소득 계층의 수요가 대량 유입될 것으로 예상된다. 이에 따라 지역 최초로 선보이는 영주 자이 시그니처는 자이 브랜드를 적용해 긍정적인 반응을 얻고 있어 입지 등 세부적인 정보를 분석해 보겠다.
본 사업의 아파트 단지의 건축적 윤곽을 살펴보면서 시작하겠습니다. 먼저 입지를 살펴보면 경상북도 영주시 상망동 산78-1의 일부입니다. 용적률은 199%, 건폐율은 13%, 건축면적은 6,184㎡이며, 총 사업부지 8,300평 중 30%를 주차장과 공원 조성을 통해 기부채납할 계획입니다.
이 새로운 아파트 단지는 지하 3층에서 지상 27층까지 8개 아파트 건물로 구성되며, 총 763가구가 들어설 예정이며, 1,080대의 주차공간을 갖추고 있어 가구당 1.42대의 주차공간을 확보할 예정입니다. 입주시기는 2026년 11월로 예정되어 있습니다.
가장 먼저 살펴보아야 할 입지조건은 교통환경이다. KTX선, 영동선 전철노선, 종합버스터미널 등 영주역 이용이 용이해 대중교통을 통한 광역교통망이 잘 구축된 것으로 보인다. 중앙선 도담영천 복선전철 건설도 예정돼 있어 향후 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.
영주자이시그니처에서도 도로교통상황을 확인해보겠습니다. 자동차로 이동 시, 지역의 주요 도로인 원당로, 서원로를 통해 시내 곳곳으로 이동할 수 있을 뿐만 아니라, 국도와 인접해 있어 주변 도시로의 접근도 용이합니다. 36호, 36호, 5호, 28호.
대상지 반경 2km 이내에 다양한 생활 인프라를 포함하고 있습니다. 365시장, 문화시장 등 전통시장과 농협하나로마트 등 쇼핑시설, 가톨릭병원, 각종 상업시설 이용이 편리한 곳에 위치해 있습니다.
학령기 자녀가 있다면 항상 교육 환경을 염두에 둘 수밖에 없습니다. 단지 내에는 지역 내 5개 공립 어린이집 중 하나인 공립 어린이집이 들어설 예정이며, 배정 예정인 중앙초등학교에는 통학버스가 운행될 예정이다. 또한 중, 고등학교를 포함한 모든 학군이 인근에 위치해 있어 사교육 시설도 부족하지 않습니다.
내부를 살펴보겠습니다. 우선 본관은 남향으로 설계해 일조권을 확보했고, 전면동도 공원 조망이 가능합니다. 동간 간격도 넉넉하게 계획돼 세대 간 프라이버시 보호에 유리할 것으로 예상됩니다. 지상에는 차량 진입이 금지돼 있어 어린 자녀와 노약자 모두 안전한 산책 환경을 제공합니다. 어린이 놀이터인 지펀그라운드, 유아 놀이터인 엘리시안가든, 리빙가든, 힐링가든이 조성돼 있으며, 조경면적 37%로 넉넉한 환경을 자랑합니다. 영주 지시그니처의 공급면적은 내부 구조에 따라 5개 타입으로 나뉜다. 국가 기준 84㎡, A, B, C 3개 타입, 102㎡와 117㎡다. 선호도를 고려하면 84㎡가 주 타입이어서 유동성 측면에서 유리할 것으로 예상됩니다. 자세한 내부 구조를 살펴보겠습니다. 첫 번째는 415세대를 수용하는 플래그십 타입 A로 84㎡ 규모로 3개의 침실과 환기와 채광 면에서 인기 있는 구조인 알파룸이 있는 4베이 슬래브 타입이다.B타입도 거의 동일한 평면도이고, C타입은 LDK 구조의 타워형으로 개방형 거실 2개와 7.3m 폭의 거실이 있어 개방감을 극대화했다.거실 2면에 창문이 3개 있어 전망과 일조량이 우수하다.마지막으로 102㎡와 117㎡ 유닛의 경우 두 평면 모두 침실 3개와 알파룸이 있으며, 마스터 침실과 연결된 베타 공간이 있어 공간을 자유롭게 활용할 수 있다.알파룸이나 베타 공간은 구성원의 라이프스타일이나 취미 등을 고려하여 개인서재, 어린이놀이방, 영화관 등으로 자유롭게 커스터마이징이 가능하다. 전체적으로 탈의실, 파우더룸, 현관, 복도에 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련하고, 동선의 효율성을 높이는 주방 구조를 적용해 공간 활용에 편리하도록 설계했다. 영주재이시그니처는 103동 상층부에 해당 지역 최초의 스카이라운지를 조성하고, 피트니스, GX룸, 골프연습장, 사우나 등 주민 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설과 운동시설, 소도서관, 독서실, 북카페, 야외데크 등을 제공할 예정이다. 사업지와 인접한 남쪽에는 축구장 2개 크기인 4,000평 규모의 기부공원이 조성되고, 인근에 철탄산과 원당천 산책로가 있어 사계절 자연스럽고 쾌적한 생활환경을 확보할 예정이다. 국가산업단지 허가가 완료되어 올해 하반기부터 본격적인 절차가 시작된다. 2024년 착공, 2027년 완공을 목표로 하고 있습니다. 향후 베어링 국산화 등 첨단산업 육성의 원동력이 될 예정이며, 직간접 고용유발은 약 4,700명으로 예상되며, 760억 원의 경제적 유발효과가 기대됩니다. 댐개발사업도 미래가치 확보에 큰 요인입니다. 1조 원 이상이 투자되는 사업으로, 인문, 문화거점, 스포츠, 생태리조트 등 4대 핵심분야에서 40개 사업을 추진하고 있습니다. 이처럼 엄청난 횡재를 담은 신축 아파트 단지 영주재이시그니처는 꾸준히 상승하는 공사비를 감안하더라도 주택을 구매하기에 충분한 생활여건을 갖추고 있습니다. 자세한 입지와 조건을 꼼꼼히 검토하시고 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.